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L'intrigue se déroule en 1988, bien avant les événements du premier film. Katie et Kristi, deux sœurs, emménagent avec leur mère Julie et leur beau-père Dennis dans une nouvelle maison. Rapidement, ils sont témoins de phénomènes étranges et inexpliqués. Afin de percer le mystère, Dennis décide d'installer des caméras dans la maison. Les enregistrements révèlent des événements bien plus étranges et perturbants que ce qu'ils avaient anticipé, concentrés autour des sœurs Katie et Kristi. La situation devient de plus en plus sinistre et hors de contrôle, obligeant Dennis à faire un choix crucial entre la vie et la mort pour affronter le démon qui les menace.